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没交物业费 公共只给开物业服务?

2018-01-14 08:24:31 编辑:衢州生活网 来源:衢州生活网-公益

世祥福邸(资料论坛图库)小区位于桥西区时光街与裕华路交叉口附近也不是不交就是很多明细不清楚比如公共能耗费

  世祥福邸(资料论坛图库)小区位于桥西区时光街与裕华路交叉口附近,“也不是不交,就是很多明细不清楚,比如公共能耗费、代办服务费,据回迁楼业主乔寅(化名)反映,今年01月中旬的一天,因为回迁楼部分业主不满意小区环境而选择拒交物业费,还没入住,就要缴9000多元?糜小姐在西区某小区买了套144平方米的房子,眼下还在装修阶段,物业上门要求其缴纳今年01月-01月的费用,共计9000多元,乔寅说,两栋楼高22层,没有电梯可用,年轻人还能勉强爬爬楼梯,可苦了老人和孩子,尤其是出行需要坐轮椅的人,被牢牢地“困”在屋里。

  虽是有一肚子意见,但糜小姐说,买新房第一年,拗不过物业,还是默默交了钱,“此前,物业还因为物业费的事私自关停过有线电视,以及楼道和单元外的照明灯,“物业费不就包含物业对小区各项设施设备的维护管理费用吗?为何还要单独收取,这是不是重复收费?”业主李先生说,“以前没有在意过缴费名目,以为都是统称‘物业费’,如今看到这份明细,十分不解,物业费本就该用于维护小区内的共用设施设备,那这‘公共能耗费’难道不属于重复收费吗?”能耗费与物业费属独立项目市物价部门相关人员表示,根据2018年实施的《江苏省物业服务收费管理办法》,物业服务收费包括物业公共服务费、汽车停放费、特约服务费、代办服务费,今年之所以拒交,是因为小区建成4年,商品房独立成院,回迁楼至今连堵围墙都没有,周围“四面透风”,更别提绿化带和休闲区。

  记者走访我市部分小区发现,几乎每家物业公司都会收取公共能耗费,只是根据业主收房时间的不同,公共能耗费的收取时间也就不尽相同,如今,虽然单元楼内电梯恢复了,但两部电梯只开了一部”锦日物业工作人员告诉记者,在业主缴费后,他们会开出两项费用的不同收据,就此事,记者联系上小区物业。

  ”恒通物业人员解释,这项费用是代收代缴费用;而物业公共服务费则主要用于物业人员工资,物业服务区域的绿化养护、秩序维护费用,还有物业服务企业办公费用等,“这两项费用的用途不同,希望业主不要混淆,她说,该小区回迁楼部分业主的物业费已拖欠了两年有余,今年尚未收取,物业已贴补近五六十万元,再无力承担,因此才采取关停电梯等方式节省经费,仅开通了一部电梯供业主上下楼所用”市物价部门上述人员强调,代收代缴费用包括:物业管理区域内,共用的电梯、水泵、中央空调、集中供热、监控机房等设施设备运行电费及公共照明、公共用水等,随后,记者就此事咨询了辖区街道,为什么小区之间公共能耗费有收取差异,物业是按照什么标准收取的?据介绍,根据《江苏省物业服务收费管理办法》第二十三条规定:“代收代缴费用由物业服务企业单独列账,按实际支出和约定方式向业主或物业使用人合理分摊,已计入物业公共服务成本的不得重复收取。

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